北京大学博雅特聘教授姚洋在2024网易经济学家年会夏季论坛上称，中国房子并未过剩，他反对仅以平均数评判。他表示，“我们好多人说，中国房子过剩了，我们的平均已经超过了日本了，所以够住了，我首先问大家一个问题，你愿意像日本人生活在那鸽子笼里吗？北京上海这些城市房子肯定不够，老说我们房子过剩。”

姚洋说：“中国房子最过剩的地方，不是这些城市，是我们广大的农村地区，60%的房子都空置了，一栋这个三层楼，那楼房里头就住一老太太。北京上海这些一线城市，这房子肯定不够，因为我们不能只看这些，有户口的人的居住条件。那些没户口的年轻人呢，来这里北漂的沪漂的。”